本報(bào)記者 董紅艷 北京報(bào)道
在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的中迪漲半背景下，ST中迪的業(yè)績(jī)引暢業(yè)績(jī)頹勢(shì)仍在延續(xù)。2025年前三季度，連虧ST中迪營(yíng)收同比腰斬，卻飛凈虧損擴(kuò)大至1.51億元，導(dǎo)體且已連續(xù)多年陷入虧損。背景然而，新主想難看的中迪漲半財(cái)報(bào)未能阻擋股價(jià)飆升，自10月17日起，業(yè)績(jī)引暢其股價(jià)連收6個(gè)漲停板，連虧累計(jì)漲幅近34%。卻飛
其實(shí)，導(dǎo)體在這一看似矛盾的背景行情出現(xiàn)之前，ST中迪將迎半導(dǎo)體背景新主的新主想消息已經(jīng)讓市場(chǎng)振奮。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，中迪漲半ST中迪在業(yè)績(jī)虧損背景下出現(xiàn)股價(jià)飆升，主要受控制權(quán)變更及半導(dǎo)體背景投資者入主的市場(chǎng)預(yù)期驅(qū)動(dòng)，這類(lèi)行情非當(dāng)前基本面支撐。短期內(nèi)，市場(chǎng)情緒和概念炒作可能推高股價(jià)，但長(zhǎng)期表現(xiàn)仍需觀察轉(zhuǎn)型實(shí)際進(jìn)展和業(yè)績(jī)改善情況。
連虧下股價(jià)飛漲
2025年截至第三季度，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的ST中迪業(yè)績(jī)?nèi)晕疵黠@改善。10月23日，ST中迪發(fā)布2025年三季度報(bào)告，前三季度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入1.35億元，同比下降52.64%；歸母凈利潤(rùn)虧損1.51億元，上年同期虧損1.07億元；扣非凈利潤(rùn)虧損1.32億元，上年同期虧損9866.95萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為1926.55萬(wàn)元，同比下降37.76%。
具體到單季度看，ST中迪的經(jīng)營(yíng)虧損幅度正在進(jìn)一步加大。公告資料顯示，2025年第一季度，ST中迪營(yíng)業(yè)收入僅28.05萬(wàn)元，同比下降99.26%，歸母凈利潤(rùn)為-2900.78萬(wàn)元；第二季度營(yíng)業(yè)收入為1.34億元，同比下降45.11%，歸母凈利潤(rùn)為-5583.89萬(wàn)元；第三季度營(yíng)業(yè)收入為80.84萬(wàn)元，同比下降74.30%，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)為-6649.84萬(wàn)元。
事實(shí)上，在房地產(chǎn)低迷行情之下，不僅僅是今年前三季度，ST中迪2020年到2024年?duì)I業(yè)收入波動(dòng)明顯，業(yè)績(jī)呈現(xiàn)持續(xù)虧損態(tài)勢(shì)，累計(jì)虧損金額較大。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，ST中迪2020年到2024年的營(yíng)收分別為1.06億元、7.85億元、4.28億元、5764.84萬(wàn)元、3.05億元，歸母凈利潤(rùn)分別為-3.49億元、-3.76億元、-2.93億元、-1.84億元、-2.50億元。
不過(guò)，對(duì)于ST中迪的股價(jià)而言，難看的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)似乎已“不足為懼”。10月24日，ST中迪股價(jià)漲停，連收6個(gè)漲停板，連續(xù)漲停期間，累計(jì)上漲達(dá)33.96%。
交易數(shù)據(jù)顯示，自10月17日起，ST中迪股價(jià)便開(kāi)始了漲停，上漲4.95%，收盤(pán)價(jià)為4.45元，主力資金凈流入360.71萬(wàn)元。此后，ST中迪股價(jià)每日以接近5%的漲幅漲停，截至10月24日收盤(pán)，股價(jià)報(bào)收于5.68元，總市值達(dá)17.00億元。
迎半導(dǎo)體背景新主
同樣是在10月17日，ST中迪發(fā)布公告稱(chēng)，公司控股股東廣東潤(rùn)鴻富創(chuàng)科技中心（有限合伙）（下稱(chēng)“潤(rùn)鴻富創(chuàng)”）持有的公司7114.48萬(wàn)股股票在“阿里資產(chǎn)·司法”平臺(tái)進(jìn)行第二次公開(kāi)拍賣(mài)。最終，深圳天微投資合伙企業(yè)（有限合伙）（下稱(chēng)“天微投資”），以起拍價(jià)2.55億元競(jìng)得該標(biāo)的，相比首次拍賣(mài)起拍價(jià)3.19億元，折價(jià)約20%。
值得關(guān)注的是，此次拍賣(mài)將促使ST中迪的控制權(quán)發(fā)生變更。資料顯示，本次拍賣(mài)的股份占ST中迪總股本的23.77%，為原控股股東潤(rùn)鴻富創(chuàng)持有的全部上市公司股份。
很快，市場(chǎng)將目光轉(zhuǎn)向了即將“入主”的天微投資。天眼查資料顯示，天微投資成立于2025年，為天微電子（深圳市天微電子股份有限公司）成員，位于廣東省深圳市，是一家以從事資本市場(chǎng)服務(wù)為主的企業(yè)，企業(yè)注冊(cè)資本5000萬(wàn)元。
天微電子大有來(lái)頭。公開(kāi)資料顯示，天微電子主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋?集成電路設(shè)計(jì)、封裝測(cè)試及半導(dǎo)體設(shè)備制造?，并已于2020年開(kāi)始籌備在A股IPO，在深圳證監(jiān)局進(jìn)行了輔導(dǎo)備案。
長(zhǎng)期以來(lái)，投資者們對(duì)ST中迪“注入新資產(chǎn)”抱有期待。天微電子的半導(dǎo)體背景以及在資本市場(chǎng)的動(dòng)作，給市場(chǎng)帶來(lái)了豐富的想象空間。
對(duì)于近期股價(jià)的異動(dòng)，ST中迪在10月20日公告稱(chēng)，近期公司經(jīng)營(yíng)情況正常，內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境未發(fā)生重大變化；而相關(guān)股權(quán)拍賣(mài)尚需履行繳付拍賣(mài)成交款項(xiàng)、法院裁定、股份過(guò)戶(hù)等手續(xù)，仍具有一定不確定性。
中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜向《華夏時(shí)報(bào)》記者指出，ST中迪在業(yè)績(jī)虧損背景下出現(xiàn)股價(jià)飆升，主要受控制權(quán)變更及半導(dǎo)體背景投資者入主的市場(chǎng)預(yù)期驅(qū)動(dòng)。這類(lèi)行情往往反映投資者對(duì)轉(zhuǎn)型前景的樂(lè)觀情緒，而非當(dāng)前基本面支撐。短期內(nèi)，市場(chǎng)情緒和概念炒作可能推高股價(jià)，但長(zhǎng)期表現(xiàn)仍需觀察轉(zhuǎn)型實(shí)際進(jìn)展和業(yè)績(jī)改善情況。
轉(zhuǎn)型將迎新進(jìn)展？
此前，ST中迪因?yàn)椴戎惺杖胪耸酗L(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)，已經(jīng)處在退市的邊緣。但得益于2024年?duì)I收達(dá)到30536.8萬(wàn)元，已經(jīng)處在退市邊緣的*ST中迪暫時(shí)退回到了安全地帶。6月9日，*ST中迪公告宣布，公司股票交易自6月11日開(kāi)市起撤銷(xiāo)退市風(fēng)險(xiǎn)警示，證券簡(jiǎn)稱(chēng)由“*ST中迪”變更為“ST中迪”。
其實(shí)，ST中迪方面早已生出了轉(zhuǎn)型的心思。去年5月份，ST中迪曾在互動(dòng)平臺(tái)上公開(kāi)表示，房地產(chǎn)現(xiàn)有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢后將不再繼續(xù)投資房地產(chǎn)，也曾向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，對(duì)于轉(zhuǎn)型，將繼續(xù)在新材料和新技術(shù)方向?qū)ふ液线m的項(xiàng)目。
2024年半年報(bào)中，ST中迪表示，公司將在新技術(shù)、新材料的新業(yè)務(wù)工作逐步提上日程，對(duì)具體項(xiàng)目的深入調(diào)研，對(duì)管理層的人員補(bǔ)充，均在配合新業(yè)務(wù)進(jìn)度的前提下進(jìn)行。
雖渴望已久，但轉(zhuǎn)型遲遲難見(jiàn)實(shí)際推進(jìn)。截至目前，ST中迪并未明確公布相關(guān)轉(zhuǎn)型的新進(jìn)展，僅在今年5月份公開(kāi)表示，公司正在對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研。
不過(guò)，近期，已解決迫在眉睫的退市風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的ST中迪動(dòng)作頻繁，進(jìn)行了一系列的人事調(diào)整。8月19日，ST中迪宣布聘請(qǐng)劉達(dá)勇?lián)喂究偨?jīng)理，聘請(qǐng)郭四野擔(dān)任公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，指定由公司董事長(zhǎng)吳珺代行董事會(huì)秘書(shū)職務(wù)，聘請(qǐng)劉國(guó)長(zhǎng)擔(dān)任證券事務(wù)代表。
ST中迪副總經(jīng)理的快速入離職也引起部分投資者的關(guān)注。9月8日，ST中迪公告稱(chēng)，聘任劉映擔(dān)任公司副總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)公司投融資工作。但10月23日，ST中迪又發(fā)公告宣布解聘劉映的公司副總經(jīng)理職務(wù)。
為了進(jìn)一步了解情況，10月24日，《華夏時(shí)報(bào)》記者致電ST中迪，并向其發(fā)送了采訪提綱，但截至發(fā)稿未獲回復(fù)。
柏文喜向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式面臨增長(zhǎng)瓶頸，房企通過(guò)跨界轉(zhuǎn)型尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)已成為常見(jiàn)策略。預(yù)計(jì)會(huì)有更多房企探索跨行業(yè)轉(zhuǎn)型，尤其是在科技、新能源等政策支持領(lǐng)域，但轉(zhuǎn)型成功與否取決于資源整合能力、行業(yè)適配性及長(zhǎng)期戰(zhàn)略執(zhí)行力。
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